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关于平和县粮食购销有限公司、县委党校、惠润移民投资有限公司等7个单位经营性店面(14宗标的)租赁权拍卖公告

发布人:漳州宸信拍卖有限公司 时间:2016-06-28 编辑:朱国文
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受福建兴和投资发展有限公司的委托,漳州宸信拍卖有限公司定于2016年7月6日下午16:00时在平和县行政服务中心二楼拍卖大厅面向社会公开招集竞租人:

标的1:平和县粮食局在小溪镇建设路百汇街13、15号两间店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约20平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的2:平和县粮食购销有限公司在小溪镇商品街47号店面五年期租赁权,建筑面积约18平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的3:平和县粮食购销有限公司在安厚镇双马村粮食仓库一座两间(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约170平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的4:平和县五交化公司在平和县小溪镇建设街门牌22-23号店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约43.5平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的5:平和县五交化公司在平和县小溪镇建设街门牌27号店面及后面仓库五年期租赁权,建筑面积约232.2平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的6:平和县五交化公司在平和县小溪镇东风街原建设街后集体门市(现经营水果店)五年期租赁权,建筑面积约51.6平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的7:平和县水轮机厂在九峰镇中山东路149号一间食堂及钢材仓库(整体出租)五年期租赁权,建筑面积:仓库约177平方米,场地约172平方米,食堂约278平方米,自建场地约108平方米。租赁用途:只能用于工业或商业经营,不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的8:平和县委党校在小溪镇和平东路1号党校宾馆(包括学员宿舍楼、食堂和教学楼)五年期租赁权,建筑面积约1460平方米。租赁用途:用于经营宾馆,不得转租、转行经营,不得用于违法犯罪活动等。

标的9:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)1号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。

标的10:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)2号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。

标的11:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)3号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。

标的12:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路284号四、五号店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约80平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的13:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路284号七号店面五年期租赁权,建筑面积约40平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

标的14:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路184号八号店面五年期租赁权,建筑面积约40平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。

竞租人应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位(含领取有效营业执照的其它组织等),或具备完全民事行为能力的自然人。

有意竞租者请于2016年7月4日、7月5日09:30时-16:30时前到平和县行政服务中心二楼小会议室办理报名手续。各标的的拍卖文件及有关资料请于2016年7月5日前自行登陆www.phxzzx.org【平和县行政服务中心--产权交易--招标公告】或http://www.fjph.com.cn/【平和网公告栏】查看、下载。

联系地址:平和县小溪镇东大路一号大世界六楼

联系电话、联系人:0596-5218860 吴先生

漳州宸信拍卖有限公司

2016年6月28日

竞 租 须 知

一、出租方:福建兴和投资发展有限公司

二、竞租标的、第一年租金竞价起始价、加价幅度、租期及竞价保证金:

标的1:平和县粮食局在小溪镇建设路百汇街13、15号两间店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约20平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价7000元,加价幅度为100元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的2:平和县粮食购销有限公司在小溪镇商品街47号店面五年期租赁权,建筑面积约18平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价3000元,加价幅度为100元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的3:平和县粮食购销有限公司在安厚镇双马村粮食仓库一座两间(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约170平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价1000元,加价幅度为100元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的4:平和县五交化公司在平和县小溪镇建设街门牌22-23号店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约43.5平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价33000元,加价幅度为1000元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的5:平和县五交化公司在平和县小溪镇建设街门牌27号店面及后面仓库五年期租赁权,建筑面积约232.2平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价26000元,加价幅度为500元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的6:平和县五交化公司在平和县小溪镇东风街原建设街后集体门市(现经营水果店)五年期租赁权,建筑面积约51.6平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价50000元,加价幅度为1000元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的7:平和县水轮机厂在九峰镇中山东路149号一间食堂及钢材仓库(整体出租)五年期租赁权,建筑面积:仓库约177平方米,场地约172平方米,食堂约278平方米,自建场地约108平方米。租赁用途:不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价5000元,加价幅度为100元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的8:平和县委党校在小溪镇和平东路1号党校宾馆(包括学员宿舍楼、食堂和教学楼楼梯东侧部分以及一楼公共洗手间)五年期租赁权,建筑面积约1460平方米。租赁用途:用于经营宾馆,不得转租、转行经营,不得用于违法犯罪活动等。第一年租金竞价起始价150000元,加价幅度为500元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的9:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)1号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。第一年租金竞价起始价每月8元/平方米,加价幅度为每月0.2元/平方米,租期9年,竞价保证金为20000元整。

标的10:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)2号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。第一年租金竞价起始价每月8元/平方米,加价幅度为每月0.2元/平方米,租期9年,竞价保证金为20000元整。

标的11:平和县惠润移民投资有限公司在山格镇平寨村(科技产业园内)3号厂房九年期租赁权,建筑面积约4166.4平方米。租赁用途:可承接果蔬食品深加工、生物技术、新材料研发生产、高端精密机械制造、服装加工等科技型企业入驻。不得生产易燃、易爆危险产品,化工污染环境产品或利用厂房进行非法经营活动。第一年租金竞价起始价每月8元/平方米,加价幅度为每月0.2元/平方米,租期9年,竞价保证金为20000元整。

标的12:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路284号四、五号店面(整体出租)五年期租赁权,建筑面积约80平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价32000元,加价幅度为1000元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的13:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路284号七号店面五年期租赁权,建筑面积约40平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价16000元,加价幅度为500元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

标的14:福建兴和投资发展有限公司所属平和县疾病预防控制中心在小溪镇东大路184号八号店面五年期租赁权,建筑面积约40平方米。租赁用途:不得经营农药、化肥、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。第一年租金竞价起始价16000元,加价幅度为500元或其整数倍,租期5年,竞价保证金为20000元整。

三、特别约定

根据委托方提供资料:

标的8(平和县委党校)小溪镇和平东路1号党校宾馆(包括学员宿舍楼、食堂和教学楼楼梯东侧部分以及一楼公告洗手间)。1、原租户所投资的不动产无偿归委托方所有,动产部分(包括不动产中的电梯设备及房间电子门)经再次委托评估审定价值为130.5万元,拍卖成交后竞得人需无条件承赎,并与委托方签订合同后,三日内按照资产评估报告书中所列物品、设备清单逐项移交,验收实物与评估清单相符后,十日内向原租户付清上述承赎款130.5万元,并完成全部移交工作。2、租赁期满后,不动产按现状无偿归委托方所有,承租人如损坏或拆除必须照价赔偿。动产资产(包括不动产中的电梯设备及电子门等,以拍卖(竞租)时提供的评估报告为准)由委托方委托有评估资质的机构评估后,由下一轮承租人承赎。3、承租人在租赁期间如果需要再添置动产(物品、设备),须经委托方同意、备案,否则租赁期满后不予评估和承接,且无偿归委托方所有。4、承租人必须聘请门卫,负责党校宾馆和办公区治安、收发报刊、邮件等工作。委托方无偿为其提供一间门房,门卫工资和门房水电费等由承租人负责。5、委托方无偿提供一楼停车场与承租人共同使用,承租人须确保党校教职员工停车处不被占用,并负责停车场及一楼走廊的卫生,不得堆放杂物。6、一楼前后座之间搭盖的通道及教学楼东边楼梯道须作为党校宾馆与四楼餐厅(楼梯口以西)的共用通道。7、承租人不得转租、转行经营,不得用于经营违法犯罪等活动,不能影响县委党校的正常办公和教学。8、县委党校公务接待和学员住宿价格按优惠价执行:标房每天130元、午休60元;三人房和套房每天160元、午休70元。

标的9-11(平和县惠润移民投资有限公司)的厂房,承租方生产用电电源由承租方向电力公司申请安装,并承担生产经营过程中的费用(水、电费、电话费、物业费、维修、税金等)和因承租方租赁期间所产生的费用。

四、竞租人资质要求:应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取有效营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、意向竞租人在认可竞价规则并缴纳竞价保证金、办理报名手续后,即成为该标的竞租人。

六、竞租方式:此次招租竞价采用有保留价增价举牌竞租方式,遵循价高者得原则确定竞得人。在竞租过程中竞租人要认真严肃地进行竞价,举牌要明显,除竞叫价外,不得大声喧哗,不得随意离席,一经应价,不得撤回。拍卖过程中,有最高应价时,原承租人可以优先以该最高价承租,如无更高应价,则拍归原承租人,如有更高应价,而原承租人不作表示的,则拍归该应价最高的竞租人。经应价成交后本公司工作人员收回已成交的号牌,未成交的号牌不可继续下个标的竞价(号牌按报名登记缴纳保证金间数发放),以此类推。

七、看样、报名时间: 2016年7月4日-5日09:30时至16:30时。联系人:吴先生,联系电话: 0596-5218860。

八、租金支付方式:一年支付一次。签订租赁合同当日,承租方需向出租方一次性缴纳第一年度租金并同时缴纳承租履约保证金(详见本须知第十五点),以后每年需提前一个月一次性缴纳下一年度租金,年租金额在上一年基础上逐年提高5%(标的9-11每三年递增5%)。

九、签约时间:竞得人应按委托方要求,于竞租成交之日起5个工作日内与委托方签订相应标的的《租赁合同》。逾期未办理者,取消其中标资格,并没收其竞价保证金。

十、签约文本:本拍卖文件所附的《租赁合同》文本为签约文本范本,委托方和承租人的权利义务以合同文本的约定为准。为阐明各方的权利和义务,经合同双方协商可增加新的条款,但不得与拍卖文件的实质性内容相背离。

十一、竞得人应承担的交易佣金:以租期内每年度应交租金总和为计价基数,按租赁期的租金总价的2.5%收取拍卖佣金(另有约定的除外)。

十二、经营责任:租赁期间,各标的生产安全责任及生产经营所发生一切费用由承租方承担。经委托方同意的装饰装修,在租赁期满或协议解除时,未形成附合的装饰装修物,承租方可自行拆除(因拆除造成房屋损毁的,承租方应当承担恢复原状义务);已形成附合的装饰装修物,须完好无损无偿收归出租方所有。

十三、竞租人在办理缴纳竞租保证金等相关登记手续之前,应当:

1、仔细了解本次竞租标的;竞租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看,均以竞租标的物的现状进行竞价,不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。

2、仔细阅读本《竞价规则》、《竞租须知》,并遵照执行。

3、仔细阅读本次竞租标的的《租赁合同》范本,并接受该合同条款。

十四、竞价保证金缴交与退还:

1、竞价保证金缴交账户:

帐户名称: 平和县公共资源交易中心;

帐 号:9081 0260 1001 0000 000517

开户银行:平和县农村信用合作联社南溪信用社;

2、竞价保证金到账截止时间:2016年7月5日16:30时

3、竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准。

4、原则上竞价保证金不允许他人代缴,确因特殊情况需由他人代缴的,参加竞标时应同时提交委托代缴保证金函及代缴人、被代缴人身份证明。

5、竞价保证金退还:未竞得人竞租保证金在委托方提供未竞得人保证金确认函后,7个工作日内退还;竞得人竞价保证金在租赁合同签订后,5个工作日内退还。

十五、承租履约保证金的缴交与退还:竞得人在租赁合同签订当日,需向出租方一次性缴交承租履约保证金(标准为该标的第一年租金金额的10%)。合同期满,承租方在交清所有租金及相关费用且经出租方验收合格后,如数退回(不计利息)。

十六、拍卖会时间、地点:拍卖会定于2016年7月6日下午16:00时,在平和县行政服务中心二楼拍卖大厅举行。所有竞租人均须需提前半个小时到达拍卖会现场,办理签到手续,凭本行发放的入场券依次进入开标大厅。

十七、联系电话、联系人:0596-5218860 吴先生

漳州宸信拍卖有限公司

2016年6月28日

竞 租 规 则

一、拍卖会时间:2016年7月6日下午16:00时

二、竞租会地点:平和县小溪镇河滨南路行政服务中心二楼交易大厅。

三、竞租人一旦进入拍卖会现场,即视为已全面了解本《竞租规则》、《竞租须知》、《租赁合同范本》和标的物的具体情况,并自愿承担相应的法律责任和后果。

四、本次竞价采用有保留价增价举牌竞租方式。

五、竞租人参加拍卖会应携带材料:

1拍卖会报名本(含本人签字的《竞租须知》、《竞价规则》)。

2、竞价保证金银行回单原件。(若他人代缴的需提供委托代缴证明)

3、竞租人身份证原件及复印件一份。(授权委托参加竞价的,参加者还应持授权委托书)

竞租人未能在规定时间内到场办理签到手续参加竞租会的,视为自动放弃竞租。

六、拍卖程序:

1、拍卖会开始时,竞租人凭《意向竞租申请登记表》进入会场并换取叫号牌和入场卷(每个号牌领取两张入场卷),该号牌由竞租人使用,不得转借他人。竞租人进入拍卖现场,视同认可本公司规定。拍卖会结束后收回号牌和入场卷。

2、拍卖过程中,有最高应价时,原承租人可以优先以该最高价承租,如无更高应价,则拍归原承租人,如有更高应价,而原承租人不作表示的,则拍归该应价最高的竞租人。经应价成交后本公司工作人员收回已成交的号牌,未成交的号牌不可继续下个标的竞价(号牌按报名登记缴纳保证金间数发放),以此类推。

3、拍卖成交后,竞得人当场签订《福建省拍卖成交确认书》。

七、纪律及责任追究:

1、在竞租过程中竞租人要认真严肃地进行竞价,举牌要明显,除竞叫价外,不得大声喧哗,不得随意离席,一经应价,不得撤回。否则我公司有权没收其缴纳的竞价保证金,并取消其竞租资格。

2、竞租人不得干扰现场竞价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,取消其竞价资格或承租资格,其竞价保证金不予退还;情节严重的,移送公安机关依法处理。

3、竞租人应价后反悔或被确定为竞得人后不履行签约义务的,均视为严重违约,并承担违约责任,不退还其缴纳的保证金。委托方有权追究竞租人因上述行为而造成的其他经济损失。委托人除有权取消定金外,还可对拍卖标的再次拍卖。标的再次拍卖的,原竞得人应当支付第一次拍卖中其本人及委托人应当支付的佣金并应承担再次拍卖支出的全部费用。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的,原竞得人应当补足差额。

八、因拍卖标的权属不清所引起的纠纷,责任由委托方承担;交易双方因履约引起的纠纷,双方自行解决。

九、因不可预见的原因导致交易无法进行的,委托方有权中止拍卖,拍卖师有权临时决定采用其它竞价方式和交易规则。

十、本次拍卖文件包括但不限于《拍卖(竞租)公告》、《竞租须知》、《竞租规则》、《租赁合同范本》等文件。

十一、委托方享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

漳州宸信拍卖有限公司

2016年6月28日

意向竞租人认可签字:

意向竞租标的: 号标的